Korcula Immobilien – Baugrundstück mit regelmäßiger Form und offenem Meerblick, gelegen in einem kleinen, rustikalen Dorf, zum Verkauf
Wir kümmern uns um den Verkauf eines Baugrundstücks im Herzen einer kleinen Inselsiedlung, die für ihre authentische Atmosphäre bekannt ist, die zu Ruhe und Entspannung einlädt. Das nur etwa 70 Meter über dem Meer gelegene Grundstück bietet und garantiert freie Ausblicke und weist eine regelmäßige, also rechteckige Form auf.
Dieses ca. 450 m2 große Baugrundstück zeichnet sich durch eine günstige Lage in unmittelbarer Meeresnähe in einer kleinen Inselumgebung aus, die für ihre erhaltene traditionelle Schönheit bekannt ist. Das Grundstück liegt in der Bauzone der Siedlung und ist für eine gemischte, hauptsächlich Wohnnutzung vorgesehen. Die Grenzen des Grundstücks sind regelmäßig und es hat eine nahezu perfekte rechteckige Form. Darüber hinaus ist es gut an die Straßen (es gibt zwei Zufahrtsstraßen) und das entlang dieser Straßen gelegene Infrastrukturnetz (Strom, Wasser) angebunden.
Nach dem gültigen Bebauungsplan eignet sich dieses Grundstück für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Bruttobebautfläche von bis zu 400 m2 oder eines Wohnhauses mit maximal drei Wohnungen mit einer Gesamtbruttobebauten Fläche von bis zu 498 m2. Der maximale Konstruktionskoeffizient (kig) beträgt 0,3, während der maximale Nutzbarkeitskoeffizient (kis) 1,1 beträgt. Bei einer maximalen Höhe von 10,2 m kann das Gebäude vier Stockwerke haben: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
