Immobilien Sinj – Großes Baugrundstück mit bestehendem Gebäude in Satric, zum Verkauf
Wir vermitteln beim Verkauf von Grundstücken im Dorf Satric in der Nähe von Sinj. Auf dem Gelände befand sich früher eine Schule, und der äußere Rahmen, d. h. Die Wände des Gebäudes sind noch vorhanden. Das Grundstück verfügt außerdem über Strom- und Wasseranschlüsse.
Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 3.534 m2, wovon etwa 97 m2 auf das Gebäude – die ehemalige Schule – entfallen. Das Grundstück liegt teils im bebauten Teil des Baugebietes der Siedlung, teils im bestehenden Korridor der Kreisstraße und teils in dem als „sonstige landwirtschaftliche Flächen, Wälder und Forstflächen“ gekennzeichneten Bereich, der nicht gekennzeichnet ist geeignet für den Bau. Allerdings befindet sich der größte Teil des Grundstücks tatsächlich in der Bauzone, mit über 2.200 m2 bebaubarer Fläche.
Dementsprechend ist es möglich, auf diesem Grundstück ein Wohngebäude und die siedlungsbegleitenden Inhalte der Siedlung (Sport- und Erholungs-, Gesundheits-, Bildungs-, Religions-, Gewerbe-, touristische Gastronomie- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Verkehrs- und Grünflächen usw.) zu errichten Gemeinschaftseinrichtungen und -geräte). Die Bruttobebaute Fläche eines Baugrundstücks für Einfamilienhäuser darf laut Raumordnungsplan höchstens betragen:
- 30 % für offene Bauart, d. h.
- 50 % bei halboffener Bauweise und Reihenhäusern (Reihenhäuser)
Die maximale Höhe von Familienwohngebäuden kann sein: Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, d.h. 8,5 m, und bei Mehrfamilienhäusern, Wohn-, Geschäfts- und Gewerbegebäuden kann es sein: Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, d. h. 12,0 m.
